취득세 계산기
취득세 계산기로 주택 매매, 상속, 증여, 일반 부동산 취득, 원시취득에 따른 예상 취득세를 빠르게 계산해보세요. 2026년 현재 시행 중인 기본 취득세 표준세율 구조를 반영한 실무형 계산기입니다.
취득세 계산기란?
취득세 계산기는 부동산이나 주택을 취득할 때 취득 원인과 취득가액에 따라 예상 취득세를 계산하는 도구입니다. 유상취득, 상속, 증여, 원시취득처럼 취득 원인에 따라 적용 세율이 달라집니다.
이 페이지에서는 가장 많이 쓰이는 표준세율 구조를 기준으로 주택 유상취득, 무상취득, 상속취득, 일반 부동산 취득, 원시취득의 취득세 본세를 계산할 수 있도록 구성했습니다.
빠르게 확인하세요
- 주택 유상취득 세율 자동 계산
- 상속·증여·원시취득 세율 반영
- 생애최초 감면 적용 여부 반영 가능
취득유형과 금액만 입력하면 예상 취득세를 빠르게 확인할 수 있습니다.
취득세 계산하기
취득 유형을 선택하고 취득가액을 입력하면 취득세 본세를 계산합니다.
취득세는 어떻게 계산하나요?
취득 유형 선택
먼저 매매, 상속, 증여, 일반 부동산 취득, 원시취득 중 어떤 원인인지 확인합니다.
취득가액 확인
취득 당시 가액을 기준으로 과세표준을 잡고 세율을 적용합니다.
세율 적용
취득 원인에 따라 정해진 표준세율을 적용해 산출 취득세를 계산합니다.
감면 여부 반영
생애최초 주택 구입 같은 감면 요건을 충족하면 감면액을 차감합니다.
취득세 계산 공식
취득세 = 취득가액 × 적용 세율
주택 유상취득(6억 초과 9억 이하) 세율 = ((취득가액 × 2 / 3억원) – 3) × 1%
최종 취득세 = 산출 취득세 – 감면액
자주 묻는 질문
이 계산기는 2026년 최신 기준인가요?
네. 2026년 3월 21일 현재 시행 중인 기본 취득세 표준세율 구조를 기준으로 만든 계산기입니다.
주택 취득세는 어떻게 계산하나요?
유상취득 주택은 6억 원 이하 1%, 6억 초과 9억 이하 구간은 법정 산식, 9억 초과는 3%를 적용합니다.
상속 취득세율은 얼마인가요?
상속취득은 농지 2.3%, 농지 외 2.8%의 표준세율을 적용합니다.
증여로 받으면 취득세율은 얼마인가요?
상속을 제외한 무상취득은 원칙적으로 3.5%를 적용합니다.
생애최초 주택 감면도 반영되나요?
네. 요건을 충족하는 경우 체크하면 최대 200만 원 한도의 감면을 반영하도록 구성했습니다.
지방교육세도 같이 계산되나요?
이번 버전은 취득세 본세 중심 계산기라서 지방교육세와 농어촌특별세는 제외했습니다.
신고는 언제까지 해야 하나요?
원칙적으로 부동산 취득일부터 60일 이내 신고·납부해야 합니다.
다주택 중과도 자동 계산되나요?
아니요. 이번 표준형 버전은 다주택 중과와 조정대상지역 판정을 자동 반영하지 않습니다.
다주택 중과, 조정대상지역, 공동취득, 특례 추징, 지방교육세가 있으면 실제 세액과 달라질 수 있습니다.
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