양도소득세 계산기
양도소득세 계산기로 양도가액, 취득가액, 필요경비, 보유기간, 장기보유특별공제를 반영해 예상 양도소득세를 빠르게 계산해보세요. 2026년 현재 기준의 기본 세율과 공제 구조를 반영한 실무형 계산기입니다.
양도소득세 계산기란?
양도소득세 계산기는 부동산이나 토지, 건물 등을 양도할 때 발생하는 차익을 기준으로 예상 세액을 계산하는 도구입니다. 양도가액에서 취득가액과 필요경비를 빼고, 장기보유특별공제와 기본공제를 반영해 과세표준을 계산합니다.
이 페이지에서는 일반적인 양도세 구조를 기준으로 기본세율과 장기보유특별공제 중심의 추정 세액을 계산할 수 있도록 구성했습니다.
빠르게 확인하세요
- 양도차익 계산
- 장기보유특별공제 반영
- 기본공제와 누진세율 반영
핵심 금액만 입력하면 예상 양도세를 빠르게 확인할 수 있습니다.
양도소득세 계산하기
일반형 양도세 구조를 기준으로 예상 세액을 계산합니다.
양도소득세는 어떻게 계산하나요?
양도차익 계산
양도가액에서 취득가액과 필요경비를 차감해 양도차익을 계산합니다.
장기보유특별공제 적용
보유기간과 자산 유형에 따라 장기보유특별공제를 반영합니다.
과세표준 산정
양도차익에서 장기보유특별공제를 빼고 기본공제 250만 원을 차감해 과세표준을 구합니다.
세율 적용
과세표준 구간별 기본세율 6%~45%를 적용해 산출세액을 계산합니다.
양도소득세 계산 공식
양도차익 = 양도가액 – (취득가액 + 필요경비)
양도소득금액 = 양도차익 – 장기보유특별공제액
과세표준 = 양도소득금액 – 기본공제 250만원
양도소득세 = 과세표준 × 구간별 세율 – 누진공제
자주 묻는 질문
이 계산기는 2026년 최신 기준인가요?
네. 2026년 3월 21일 현재 확인 가능한 기본 세율과 공제 구조를 기준으로 만든 일반형 양도세 계산기입니다.
기본공제는 얼마인가요?
양도소득세 과세표준 계산 시 연간 기본공제 250만 원을 반영합니다.
장기보유특별공제는 자동 계산되나요?
네. 일반 자산과 1세대 1주택 단순형을 나누어 보유기간 기준 공제율을 반영합니다.
1세대 1주택 비과세도 자동 계산되나요?
아니요. 이번 버전은 비과세 판정 전체를 자동 처리하지 않고 장기보유특별공제만 단순 반영합니다.
다주택 중과도 반영되나요?
아니요. 다주택 중과, 조정대상지역 판정, 비사업용 토지 중과는 제외한 표준형 계산기입니다.
지방소득세도 포함되나요?
이번 버전은 국세인 양도소득세 본세 중심이고 지방소득세는 포함하지 않았습니다.
보유기간이 2년 이하이면 어떻게 되나요?
이번 버전은 일반 기본세율형이며 단기보유 중과세율 자동 반영은 제외했습니다.
조정대상지역, 다주택 중과, 비과세, 지방소득세가 있으면 실제 납부세액과 차이가 날 수 있습니다.
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