부동산

분양가상한제가 분양가를 어떻게 낮추는지, 왜 ‘로또 청약’이라 불리는지 정리했습니다. 적용지역, 전매제한 기간, 실거주의무 기간까지 2026년 기준입니다.

신축과 구축 아파트의 가격 격차, 주차대수, 층간소음 기준, 하자보수 책임기간, 재건축 가능성을 2026년 데이터로 비교해 내 상황에 맞는 선택 기준을 정리했습니다.

지역주택조합 가입 전 확인할 5가지 — 토지 확보율 단계별 요건, 추가분담금 사례, 탈퇴 시 환불 조건, 2026년 제도개편까지 데이터로 정리했습니다.

등록임대사업자 등록 시 세제 혜택 4가지와 10년 의무임대·임대료 5% 상한 등 의무사항을 2026년 기준으로 정리합니다. 등록해도 되는 경우와 아닌 경우를 실제 사례로 구분합니다.

계약갱신청구권과 전월세상한제(임대차 2법)를 세입자·집주인 양쪽 관점으로 정리했습니다. 2+2 갱신을 언제 요구할 수 있는지, 5% 상한은 어떻게 계산하는지, 집주인이 실거주로 거절할 수 있는 조건과 허위 실거주 손해배상까지 2026년 기준으로 확인하세요.

2026년 부동산 중개보수 상한요율표(매매·임대차), 월세 환산보증금 계산, 부가세 10%가 붙는 조건, 8억 매매 실제 계산 예시까지. 상한은 정찰가가 아니라 협의 상한이라는 점을 축으로 정리했습니다.

전입신고는 대항력, 확정일자는 우선변제권, 전세보증보험은 최후의 회수 수단입니다. 세 장치가 각각 무엇을 막아주는지, 전입신고 다음 날 0시의 하루 공백과 보증료 계산까지 2026년 기준으로 정리했습니다.