아파트 실거래가 조회하고 해석하는 법 — 호가에 속지 않는 시세 읽기
아파트 실거래가를 국토부 공개시스템에서 조회하고, 호가·KB시세와의 차이, 직거래·해제거래·계약일과 등기일을 걸러 대표 시세를 잡는 법을 실제 조회 예시로 정리했습니다.
부동산
청약·대출·실거래 데이터 분석 등 내 집 마련과 부동산 시장 실전 해설
등기부등본 보는 법 — 전세·매매 계약 전 5분 안전 점검 (표제부·갑구·을구)
등기부등본 표제부·갑구·을구 읽는 순서를 실제 예시로 정리했습니다. 근저당·가압류·신탁 등기 발견 시 판단 기준과 전세보증금 안전선 계산법까지 5분 점검 루틴으로 안내합니다.
전세 vs 매매 — 감이 아니라 숫자로 판단하는 법 (주거비용 계산 프레임)
전세와 매매의 진짜 비용을 같은 저울에 올리는 계산 프레임입니다. 전세가율 읽는 법, 연간 주거비용 비교 공식, 6억 아파트 실계산, 판단을 바꾸는 3가지 변수까지.
DSR 완전 정복 — 스트레스 3단계 시대, 내 대출 한도 계산과 늘리는 법 (2026)
DSR 40%의 정확한 계산법(분자에 들어가는 대출들), 스트레스 DSR 3단계의 가산금리 구조, 소득별 한도 예시표, 합법적으로 한도를 늘리는 5가지 방법을 정리했습니다.
청약통장 완전 활용법 — 월 25만 원 인정액, 소득공제, 깨야 할지 고민될 때
청약통장 월 납입 인정액 25만 원의 의미(공공분양 순차제), 연 300만 한도 소득공제 40%, 민영·공공별 관리 전략, 해지 전 확인할 것들을 정리했습니다.
청약 가점 계산 완전 가이드 — 무주택 기간, 헷갈리는 기준일부터 84점 구조까지
청약 가점 84점의 3요소(무주택 32·부양가족 35·통장 17) 계산법을 실제 사례로 정리했습니다. 무주택 기간 기산일, 부양가족 인정 범위, 가점제 vs 추첨제 판단까지.
내 집 마련 단계별 가이드 — 예산 설정부터 등기까지 6단계 (2026년 기준)
내 집 마련을 6단계로 정리했습니다. 스트레스 DSR 3단계 반영 대출 한도 계산, 실거래가 검증, 디딤돌·보금자리론 조건 비교, 계약부터 등기·취득세까지 체크리스트.