1세대 1주택 판정 기준 완전 정리 — 세대분리·별거·혼인이 세금을 바꾸는 지점 (2026년 기준)
1세대 1주택 비과세의 전제인 ‘1세대’ 판정 기준을 정리했습니다. 세대분리 3요건, 혼인·동거봉양 합가 시 10년 특례, 오피스텔·분양권의 주택 수 포함 여부까지 2026년 기준입니다.
종합부동산세
등록임대사업자 제도 완전 가이드 — 세제 혜택과 의무사항, 지금 등록해도 될까 (2026)
등록임대사업자 등록 시 세제 혜택 4가지와 10년 의무임대·임대료 5% 상한 등 의무사항을 2026년 기준으로 정리합니다. 등록해도 되는 경우와 아닌 경우를 실제 사례로 구분합니다.
부동산 공동명의 vs 단독명의 — 취득세·종부세·양도세, 어느 쪽이 유리한가 (2026)
부부 공동명의와 단독명의, 취득세·종부세·양도세·건강보험료까지 실제 계산으로 비교했습니다. 종부세 18억 공제 효과와 양도세 분산 효과, 오히려 불리해지는 예외까지 정리했습니다.
종합부동산세 상세 가이드 — 12억 공제, 세율, 고령·장기보유 공제 80%까지 (2026)
종부세 과세 대상 판정(1주택 12억·그 외 9억), 계산 5단계, 세율표, 고령자·장기보유 세액공제 최대 80%, 부부 공동명의 선택 전략과 9월 합산배제 신청까지 정리했습니다.
부동산 세금 총정리 — 살 때·보유할 때·팔 때 내는 세금 한눈에 (2026년 기준)
취득세·재산세·종부세·양도세를 취득→보유→양도 생애주기로 정리했습니다. 2026년 1주택 특례, 세율표, 공시가 5억 재산세 계산 예시와 세금 캘린더까지.