양도소득세

1세대 1주택 비과세의 전제인 ‘1세대’ 판정 기준을 정리했습니다. 세대분리 3요건, 혼인·동거봉양 합가 시 10년 특례, 오피스텔·분양권의 주택 수 포함 여부까지 2026년 기준입니다.

부모·자녀 등 특수관계인끼리 시세보다 싸게 부동산을 사고팔면 얼마부터 증여세가 붙는지, 상증세법 35조 기준금액과 실제 계산 예시로 정리합니다.

다주택자 양도세 중과 세율(2주택 +20%p, 3주택 +30%p)과 조정대상지역 범위, 중과배제 사유, 2주택자 실제 계산 예시까지 2026년 5월 재시행 기준으로 정리했습니다.

상속주택 양도세는 두 갈래입니다. 기존 집을 먼저 팔 때 선순위 상속주택 판정법, 상속주택 자체를 팔 때 5년 중과 배제 요건까지 2026년 기준으로 정리했습니다.

부담부증여로 증여세를 줄이는 원리와 채무액에 붙는 양도세·취득세 계산법을, 아파트 8억 원에 전세보증금 3억 원이 낀 실제 사례로 정리합니다.

부부 공동명의와 단독명의, 취득세·종부세·양도세·건강보험료까지 실제 계산으로 비교했습니다. 종부세 18억 공제 효과와 양도세 분산 효과, 오히려 불리해지는 예외까지 정리했습니다.

국내주식 세금은 거래세·양도세·배당세 3층 구조입니다. 2026년 오른 증권거래세 0.20%, 대주주 50억 기준, 새로 생긴 배당소득 분리과세까지 실계산으로 정리했습니다.

1세대 1주택 양도세 비과세의 3대 요건(1주택·2년 보유·거주요건)과 12억 초과분 과세 계산, 일시적 2주택 3년 처분기한, 장기보유특별공제 최대 80%까지 실계산으로 정리했습니다.