1세대 1주택 판정 기준 완전 정리 — 세대분리·별거·혼인이 세금을 바꾸는 지점 (2026년 기준)
1세대 1주택 비과세의 전제인 ‘1세대’ 판정 기준을 정리했습니다. 세대분리 3요건, 혼인·동거봉양 합가 시 10년 특례, 오피스텔·분양권의 주택 수 포함 여부까지 2026년 기준입니다.
양도소득세
특수관계인 저가양수도 완전 정리 — 가족끼리 싸게 팔면 증여세가 붙는 기준 (2026년 기준)
부모·자녀 등 특수관계인끼리 시세보다 싸게 부동산을 사고팔면 얼마부터 증여세가 붙는지, 상증세법 35조 기준금액과 실제 계산 예시로 정리합니다.
부담부증여 완전 가이드 — 채무 낀 만큼 증여세 줄이고, 양도세·취득세는 얼마나 내나 (2026)
부담부증여로 증여세를 줄이는 원리와 채무액에 붙는 양도세·취득세 계산법을, 아파트 8억 원에 전세보증금 3억 원이 낀 실제 사례로 정리합니다.
국내주식 세금 총정리 — “세금 없다”는 착각, 2026년 거래세 0.20%와 배당 분리과세까지
국내주식 세금은 거래세·양도세·배당세 3층 구조입니다. 2026년 오른 증권거래세 0.20%, 대주주 50억 기준, 새로 생긴 배당소득 분리과세까지 실계산으로 정리했습니다.
양도세 비과세 요건 총정리 — 12억 기준, 2년 보유·거주, 일시적 2주택 (2026)
1세대 1주택 양도세 비과세의 3대 요건(1주택·2년 보유·거주요건)과 12억 초과분 과세 계산, 일시적 2주택 3년 처분기한, 장기보유특별공제 최대 80%까지 실계산으로 정리했습니다.
부동산 세금 총정리 — 살 때·보유할 때·팔 때 내는 세금 한눈에 (2026년 기준)
취득세·재산세·종부세·양도세를 취득→보유→양도 생애주기로 정리했습니다. 2026년 1주택 특례, 세율표, 공시가 5억 재산세 계산 예시와 세금 캘린더까지.