부동산

2026년 6월부터 무순위 청약은 무주택 세대구성원만 신청 가능합니다. 달라진 자격 요건, 거주지역 제한, 청약홈 신청 절차와 당첨 후 재당첨 제한까지 정리했습니다.

등록임대사업자 등록 시 세제 혜택 4가지와 10년 의무임대·임대료 5% 상한 등 의무사항을 2026년 기준으로 정리합니다. 등록해도 되는 경우와 아닌 경우를 실제 사례로 구분합니다.

갭투자는 매매가와 전세가의 차액만으로 집을 사는 구조입니다. 전세가율이 어떻게 자기자본 부담과 역전세 위험을 동시에 결정하는지, 실제 숫자로 원리와 리스크를 정리했습니다.

주택 취득자금조달계획서는 규제지역이면 무조건, 비규제지역도 6억 원 초과 시 계약 후 30일 내 제출 대상입니다. 항목별 증빙서류와 자금출처조사 배제기준, 미입증금액 계산 예시로 정리했습니다.

상가 투자, 표면수익률만 보면 안 됩니다. 실질수익률 계산법과 2026년 공실률 통계, 취득세·부가세·재산세까지 투자 전 확인할 것을 정리했습니다.

보증금 6천만 원·월세 30만 원 초과 계약은 30일 내 신고 의무입니다. 온라인 신고 시 확정일자가 자동 부여되는지, 계도기간이 끝난 지금 과태료는 얼마인지 2026년 기준으로 정리했습니다.

부동산 경매, 시세보다 싸다는 말만 믿고 들어가면 안 됩니다. 말소기준권리·대항력 판별법부터 2026년 낙찰가율 통계, 명도 비용까지 초보자 체크리스트를 정리했습니다.