갭투자란 무엇인가 — 전세 낀 매매의 원리와 역전세 리스크 (2026)
갭투자는 매매가와 전세가의 차액만으로 집을 사는 구조입니다. 전세가율이 어떻게 자기자본 부담과 역전세 위험을 동시에 결정하는지, 실제 숫자로 원리와 리스크를 정리했습니다.
전세가율
전세가율 안전 가이드 — 이 집이 ‘깡통’인지 계약 전에 판별하는 법 (2026)
전세가율 80%는 왜 위험선일까요. 매매가 대비 전세가율에 선순위채권을 더한 실질 부담률, HUG 공시가 126% 룰, 경매낙찰가율까지 — 계약 전 이 집이 깡통전세인지 숫자로 판별하는 법을 2026년 기준으로 정리했습니다.
전세 vs 매매 — 감이 아니라 숫자로 판단하는 법 (주거비용 계산 프레임)
전세와 매매의 진짜 비용을 같은 저울에 올리는 계산 프레임입니다. 전세가율 읽는 법, 연간 주거비용 비교 공식, 6억 아파트 실계산, 판단을 바꾸는 3가지 변수까지.