재산세 계산기
재산세 계산기로 주택, 토지, 건축물의 시가표준액을 입력하고 유형에 따라 예상 재산세를 빠르게 계산해보세요. 2026년 현재 확인 가능한 기본 공정시장가액비율과 표준세율 구조를 반영한 실무형 계산기입니다.
재산세 계산기란?
재산세 계산기는 주택, 토지, 건축물 등의 시가표준액을 기준으로 공정시장가액비율을 적용해 과세표준을 만들고, 유형별 표준세율에 따라 예상 재산세를 계산하는 도구입니다.
이 페이지에서는 일반 주택, 1세대 1주택 특례 주택, 건축물, 종합합산토지, 별도합산토지의 재산세 본세를 빠르게 계산할 수 있도록 구성했습니다.
빠르게 확인하세요
- 유형별 공정시장가액비율 반영
- 유형별 표준세율 적용
- 주택·토지·건축물 재산세 추정 가능
시가표준액과 유형만 입력하면 예상 재산세를 빠르게 확인할 수 있습니다.
재산세 계산하기
개인 기준의 기본 재산세 본세를 추정합니다.
재산세는 어떻게 계산하나요?
시가표준액 확인
주택, 토지, 건축물의 시가표준액을 기준으로 계산을 시작합니다.
공정시장가액비율 적용
유형별 공정시장가액비율을 곱해 과세표준을 계산합니다.
표준세율 적용
유형에 따라 정해진 구간별 표준세율을 적용해 재산세를 계산합니다.
납기 확인
건축물은 7월, 토지는 9월, 주택은 보통 7월·9월로 나누어 부과됩니다.
재산세 계산 공식
과세표준 = 시가표준액 × 공정시장가액비율
재산세 = 과세표준 × 구간별 표준세율 – 누진공제(해당 구간식 반영)
자주 묻는 질문
이 계산기는 2026년 최신 기준인가요?
네. 2026년 3월 21일 현재 확인 가능한 재산세 기본 공정시장가액비율과 표준세율 구조를 기준으로 만들었습니다.
주택의 공정시장가액비율은 얼마인가요?
주택은 기본적으로 시가표준액의 60%를 사용합니다.
1세대 1주택 특례는 어떻게 반영되나요?
현재 확인 가능한 특례 구조에 따라 시가표준액 3억 이하 43%, 3억 초과 6억 이하 44%, 6억 초과 45% 비율과 특례세율 구조를 반영했습니다.
토지와 건축물의 공정시장가액비율은 얼마인가요?
토지와 건축물은 시가표준액의 70%를 과세표준 계산에 사용합니다.
주택 세율은 어떻게 되나요?
일반 주택은 과세표준 6천만원 이하 0.1%, 1억5천만원 이하 0.15%, 3억원 이하 0.25%, 3억원 초과 0.4% 구조입니다.
1세대 1주택 특례세율은 어떻게 되나요?
과세표준 6천만원 이하 0.05%, 1억5천만원 이하 0.1%, 3억원 이하 0.2%, 3억원 초과 0.35% 구조를 반영했습니다.
실제 고지세액과 차이가 날 수 있나요?
네. 이번 계산기는 본세 중심이라 도시지역분, 지방교육세, 감면과 중과, 분리과세 예외는 제외했습니다.
납기는 언제인가요?
건축물은 7월 16일~31일, 토지는 9월 16일~30일, 주택은 일반적으로 7월과 9월에 나누어 부과됩니다.
정확한 고지세액 검토가 필요하면 도시지역분과 지방교육세까지 함께 봐야 합니다.
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